Conversor de Unidades Inmobiliarias
Convertí metros cuadrados y varas cuadradas al instante. La herramienta esencial para entender cualquier propiedad en El Salvador.
Metros cuadrados → Varas cuadradas
m²
Resultado en varas cuadradas
—
varas cuadradas (v²)
Fórmula: m² × 1.432 · Factor: 1 m² = 1.432 v²
100 m²
143.2 v²
500 m²
716.0 v²
1,000 m²
1,432.0 v²
5,000 m²
7,160.0 v²
Factor oficial: 1 vara cuadrada = 0.698737 m². Basado en la vara castellana de El Salvador (0.836 m lineales).
Varas cuadradas → Metros cuadrados
v²
Resultado en metros cuadrados
—
metros cuadrados (m²)
Fórmula: v² × 0.6987 · Factor: 1 v² = 0.698 m²
100 v²
69.9 m²
500 v²
349.4 m²
1,000 v²
698.7 m²
5,000 v²
3,493.7 m²
Conversión habitual en escrituras CNR: el área en metros cuadrados siempre lleva entre paréntesis su equivalencia en varas cuadradas.
Guía de uso de unidades en El Salvador
La Vara Cuadrada
El lenguaje del mercado · v²
- Terrenos y lotes: casi el 100% de la publicidad de terrenos —rústicos o urbanos— usa varas cuadradas. Si buscás un terreno en la playa o en una lotificación, el precio siempre se expresa en v².
- Valúos inmobiliarios: los peritos valuadores expresan el valor del suelo en varas cuadradas (ej. «$150 la vara cuadrada en Santa Elena»).
- Trato informal: en el día a día, los salvadoreños dimensionan los terrenos en varas. Una vara equivale a 0.836 metros lineales.
El Metro Cuadrado
El lenguaje técnico · m²
- Construcción y acabados: los presupuestos de construcción, pisos, pintura y techos se calculan siempre en metros cuadrados.
- Apartamentos y locales: a diferencia de los terrenos, los apartamentos y la vivienda vertical se venden y miden en metros cuadrados.
- Planos y permisos: todos los planos para permisos en la OPAMSS o alcaldías tienen que presentarse estrictamente en sistema métrico (m²).
El Sistema Híbrido
Escrituras y Registro · CNR
- CNR — escrituras modernas: el cuerpo de la escritura describe distancias en metros, pero el área total se expresa obligatoriamente en m² y entre paréntesis su equivalencia en v².
- Ejemplo real: «Un área total de 200.00 metros cuadrados, equivalentes a 286.17 varas cuadradas».
- Por qué importa: conocer ambas unidades te evita confusiones al comparar precios de terrenos con los datos que aparecen en la escritura.